Destino:

Casa de verano o descanso.

Financiamiento:

• Hasta el 60% del valor de compraventa sin superar el 80% del valor de remate para el caso de viviendas Hipotecables.
• Hasta el 50% del valor de compraventa sin superar el 70% del valor de remate en caso de Prenda de Derechos.

Montos a Financiar:

• Monto mínimo USD 20.000
• Monto máximo USD 300.000

Ingreso Mínimo:

Con ingresos líquidos superiores a $ 50.000 por lo menos uno de los deudores para vivienda principal (Primera Vivienda), $ 130.000 para otros destinos.

Solvencia:

El tomador del Crédito deberá ser dueño de una propiedad cuyo valor mínimo debe de ser de USD 150.000

Garantía:

Hipoteca de unidad a financiar o Prenda en el caso de correspondiente.

Montos a Financiar:

• - Monto mínimo USD 30.000
• - Monto máximo USD 380.000
• - Para clientes Select: USD 750.000

Período de gracia:

Máximo 3 meses.

Principal fuente de ingresos:

Uruguay.

Ingreso Mínimo:

Relación Cuota / Ingreso Neto:

Valor mínimo del inmueble:

• - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m² de la principal vivienda edificada
• - Interior del País: USD 600 m² de la principal vivienda edificada

Vigencia de la resolución:

120 días.

Pago de cuota:

Destino:

Construcción o reforma de primera o segunda vivienda.

Moneda:

• - USD
• - UI (unidades indexadas)

Plazo Máximo:

• 1ª vivienda:
  • - Hasta 30 años en UI: Clientes Nóminas, Select, Profesionales Universitarios o Empleados Públicos.
  • - 20 años en UI: Público en general
  • - 18 años en USD (aplica IVA sobre intereses)
• 2ª vivienda: 15 años

Plazo Mínimo:

3 años.

Porcentaje de Financiación:

• - Hasta el 85% del valor del proyecto.
• - Hasta el 50% del valor de compraventa del terreno con tope 70% del valor de remate según tasación.
• - Terreno + Proyecto: hasta el 70% para vivienda principal, 60% para segunda vivienda.

Montos del préstamo:

• - Mínimo: USD 20.000
• - Máximo: USD 750.000

Ingresos:

• - Vivienda principal: $ 50.000 líquidos (al menos uno de los deudores)
• - Otros destinos: $ 130.000 del núcleo familiar

Relación cuota/ingreso:

• - Préstamos en UI para Vivienda Principal: hasta 35% de los ingresos
• - Otros destinos en UI: hasta 30% de los ingresos
• - Préstamos en dólares: hasta 20% de los ingresos

Garantía:

Hipoteca sobre terreno y futuras construcciones

Montos a Financiar:

• - Monto mínimo USD 30.000
• - Monto máximo USD 380.000
• - Para clientes Select: USD 750.000

Período de gracia:

Principal fuente de ingresos:

Ingreso Mínimo:

Relación Cuota / Ingreso Neto:

Ratio:

Vigencia de la resolución:

Pago de cuota:

Lugar del inmueble:

Debe ubicarse en un departamento donde Banco Santander S.A. cuente con sucursal.

Condiciones:

· El terreno deberá ser propiedad del solicitante y sin deuda.
· Se irá desembolsando el dinero del crédito en cuatro etapas, a medida que avanza la obra.
· La primera etapa no podrá superar el 35% del valor del terreno.
· Demás etapas según avance de obra en función informe de profesional interviniente.
· Retención del 10% a ser liberado con final de obra.
· El primer desembolso debe ser una vez que el Cliente tiene ya invertido en la obra el 30% del proyecto; es decir el cliente finaliza la obra con el préstamo del banco; pero el comienzo del proyecto es con disponibilidad del Cliente.

Documentación:

• Proyecto del Arquitecto del cliente

Nota: Una vez Pre-autorizada la operación, el profesional del cliente (arquitecto), se comunicará con el asesor designado por el Banco, a fin de completar todas los requerimientos para analizar el proyecto a llevarse a cabo, así como los costos y tiempos asociados.

Destino:

A partir de la hipoteca de un inmueble, te otorgamos un crédito sin un destino específico, lo podés usar para comprar otro inmueble, reformar tu casa, construir, etc.

Moneda:

• - USD
• - UI (unidades indexadas)

Plazo Máximo:

15 años en UI o USD

Plazo Mínimo:

3 años.

Financiamiento:

Sobre casa habitación: 60% del valor comercial sin superar el 80% del valor de remate.

Sobre garantía distinta (segunda vivienda u oficina), el menor entre: 50% del valor comercial, sin superar el 70% del valor de remate

Tipo de Préstamo:

Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

Garantía:

Hipoteca sobre el bien puesto en garantía.

Montos a Financiar:

• - Monto mínimo USD 20.000
• - Monto máximo USD 200.000

Período de gracia:

Máximo 3 meses.

Principal fuente de ingresos:

Uruguay.

Ingreso Mínimo:

$ 50.000 núcleo familiar

Relación Cuota / Ingresos:

• - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
• - En el caso de créditos en dólares será del 20%

Valor mínimo del inmueble:

• - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m² de la principal vivienda edificada
• - Interior del País: USD 600 m² de la principal vivienda edificada

Vigencia de la resolución:

120 días.

Pago de cuota:

Débito automático en cuenta Santander.

Destino:

Primera vivienda.

Moneda:

Unidades Indexadas (UI) o Dólares Americanos (USD).

Plazo:

Mínimo 3 años, máximo 30 años en UI o 10 años en USD.

Porcentaje de Financiación:

Préstamos en UI: el menor entre el 90% del valor comercial o 100% del valor de remate.

Monto del préstamo:

Mínimo: USD 30.000, Máximo: USD 380.000 o USD 750.000 para clientes Select.

Garantía:

Hipoteca de unidad a financiar.

Período de gracia (opcional):

90 días.

Tasas:

UI 4,00% hasta 20 años, de 21 a 30 años 4,50%. USD 5,00% hasta 10 años (no incluye el seguro de vida).

Valor del inmueble:

USD 800 el m2 de la vivienda (tasación comercial) para Montevideo y USD 600 el m2 para el interior del país.

IVA sobre intereses:

Exonerado del pago de IVA sobre intereses en el caso de préstamos en UI.

El inmueble deberá contar con alguno de estos certificados: Leed Certified, Passive House o Edge.

Destino:

Segunda vivienda.

Moneda:

Unidades Indexadas (UI) o Dólares Americanos (USD).

Plazo:

Mínimo 3 años, máximo 15 años.

Porcentaje de Financiación:

Préstamos en UI: el menor entre el 60% del valor comercial o 90% del valor de remate.

Monto del préstamo:

Mínimo: USD 30.000, Máximo: USD 380.000 o USD 750.000 para clientes Select.

Garantía:

Hipoteca de unidad a financiar.

Período de gracia (opcional):

90 días.

Tasas:

UI 4,00% hasta 15 años. USD 5,00% hasta 10 años (no incluye el seguro de vida).

Valor del inmueble:

USD 800 el m2 de la vivienda (tasación comercial) para Montevideo y USD 600 el m2 para el interior del país.

IVA sobre intereses:

Exonerado del pago de IVA sobre intereses en el caso de préstamos en UI.

El inmueble deberá contar con alguno de estos certificados: Leed Certified, Passive House o Edge.

Destino:

Autoconstrucción.

Moneda:

Unidades Indexadas (UI) o Dólares Americanos (USD).

Plazo:

Mínimo 3 años, máximo 30 años en UI o 10 años en USD.

Porcentaje de Financiación:

Préstamos en UI: el menor entre el 90% del valor del proyecto o 100% del valor de remate.

Monto del préstamo:

Mínimo: USD 30.000, Máximo: USD 380.000 o USD 750.000 para clientes Select.

Tipo de Préstamo:

Durante construcción de la obra modalidad vale con pago de intereses mensuales, en 4 etapas en función de avance de obra. Pasaje a amortizable finalizada la obra.

Garantía:

Hipoteca de 1er grado sobre terreno y futuras construcciones.

Tasas:

UI 4,00% hasta 20 años, de 21 a 30 años 4,50%. USD 5,00% hasta 10 años (no incluye el seguro de vida).

Valor del inmueble:

USD 800 el m2 de la vivienda (tasación comercial) para Montevideo y USD 600 el m2 para el interior del país.

IVA sobre intereses:

Exonerado del pago de IVA sobre intereses en el caso de préstamos en UI.

Principal fuente de ingresos:

Uruguay

Ingreso Mínimo:

Para clientes Select UYU 100.000.

Relación Cuota / Ingreso Neto:

Ratio:

Deuda Agregada/Ingreso Neto <= 50%.

Vigencia de la resolución:

90 días.

Pago de cuota:

La cuota correspondiente al préstamo se cobrará por intermedio de un débito en su cuenta.

Condiciones:

• · Se irá desembolsando el dinero del crédito en cuatro etapas, a medida que avanza la obra.
• · La primera etapa no podrá superar el 35% del valor del terreno.
• · Demás etapas según avance de obra en función informe de profesional interviniente.
• · Retención del 10% a ser liberado con final de obra.
• · El primer desembolso debe ser una vez que el Cliente tiene ya invertido en la obra el 30% del proyecto; es decir el cliente finaliza la obra con el préstamo del banco; pero el comienzo del proyecto es con disponibilidad del Cliente.

Documentación:

• · Proyecto del Arquitecto del cliente
• · Tasación del terreno
• · Impresión de antecedentes
• · Fotocopia recibos de sueldo (último o seis últimos si es variable) / certificado ingresos (formato banco)
• · Fotocopia de cédula de identidad vigente
• · Constancia de domicilio
• · Formulario de solicitud de producto firmado por el cliente
• · Formulario de persona física firmado por el cliente
• · Formulario de Declaración Patrimonial
• · Certificación Notarial de Manifestación de bienes

Nota: Una vez Pre-autorizada la operación, el profesional del cliente (arquitecto), se comunicará con el asesor designado por el Banco, a fin de completar todas los requerimientos para analizar el proyecto a llevarse a cabo, así como los costos y tiempos asociados.

El inmueble deberá contar con alguno de estos certificados: Leed Certified, Passive House o Edge.