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    1ª Vivienda

    Destino:

    Inmueble principal donde establecerá su domicilio permanente el titular del préstamo.

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (Unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    • - 20 años en UI
    • - 18 años en USD
    • - Hasta 25 años en UI: Clientes que cobran sueldo a través de Santander, clientes Select, profesionales universitarios y otros colectivos.

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:


    El menor entre:

    • - 80% del valor comercial en UI
    • - 70% del valor comercial USD
    • - 90% del valor de remate.
    • Valor comercial: Inmueble principal donde establecerá su domicilio permanente el titular del préstamo.
    • Garantía: Hipoteca de unidad a financiar.

    Tipo de Préstamo:

    Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Garantía:

    Hipoteca de unidad a financiar.

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 30.000
    • - Monto máximo USD 380.000
    • - Para clientes Select: USD 750.000

    Período de gracia:

    Máximo 3 meses.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay

    Ingreso Mínimo:


    - $ 20.000 líquido y en caso de núcleo familiar por lo menos uno de los titulares debe de percibir $ 20.000 líquidos.
    - Para clientes Select $ 100.000

    Relación Cuota / Ingreso Neto:



    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto, menor o igual al 50%

    Valor mínimo del inmueble:


    - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m2 de la principal vivienda edificada
    - Interior del País: USD 600 m2 de la principal vivienda edificada

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    Débito automático en cuenta Santander.
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    2ª Vivienda

    Destino:

    Casa de verano o descanso, inversión, etc.

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    • - 15 años en UI
    • - 15 años en USD

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:

    El menor entre:

    • - 60% del valor comercial en UI
    • - 60% del valor comercial en USD
    • - 80% del valor de remate

    Valor comercial: es el menor valor entre el precio de compra según boleto de reserva o compromiso de compra venta y el valor de mercado que arroja la tasación.

    Tipo de Préstamo:

    Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Garantía:

    Hipoteca de unidad a financiar.

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 30.000
    • - Monto máximo USD 380.000
    • - Para clientes Select: USD 750.000

    Período de gracia:

    Máximo 3 meses.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay.

    Ingreso Mínimo:


    - $ 20.000 líquido y en caso de núcleo familiar por lo menos uno de los titulares debe de percibir $ 20.000 líquidos.
    - Para clientes Select $ 100.000

    Relación Cuota / Ingreso Neto:


    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto, menor o igual al 50%

    Valor mínimo del inmueble:

    • - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m2 de la principal vivienda edificada
    • - Interior del País: USD 600 m2 de la principal vivienda edificada

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    Débito automático en cuenta Santander.
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    Autoconstrucción o Reforma

    Destino:

    Construcción de primera o segunda vivienda.

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    • 1ª vivienda
      • - 20 años en UI
      • - 18 años en USD
      • - Hasta 25 años en UI: Clientes que cobran sueldo a través de Santander, clientes Select, profesionales universitarios y otros colectivos.
    • 2ª vivienda
      • - 15 años en UI
      • - 15 años en USD

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:


    - Hasta el 70% del valor del proyecto.

    Tipo de Préstamo:

    Durante construcción de la obra modalidad vale con pago de intereses mensuales, en 4 etapas en función de avance de obra. Pasaje a amortizable finalizada la obra.

    Garantía:

    Hipoteca de 1er grado sobre terreno y futuras construcciones

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 30.000
    • - Monto máximo USD 380.000
    • - Para clientes Select: USD 750.000

    Período de gracia:

    máximo 3 meses.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay

    Ingreso Mínimo:


    - $ 20.000 líquido y en caso de núcleo familiar por lo menos uno de los titulares debe de percibir $ 20.000 líquidos.
    - Para clientes Select $ 100.000

    Relación Cuota / Ingreso Neto:


    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto, menor o igual al 50%

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    Débito automático en cuenta Santander.

    Lugar del inmueble:

    Debe ubicarse en un departamento donde Banco Santander S.A. cuente con sucursal.

    Condiciones:


    · El terreno deberá ser propiedad del solicitante y sin deuda.
    · Se irá desembolsando el dinero del crédito en cuatro etapas, a medida que avanza la obra.
    · La primera etapa no podrá superar el 35% del valor del terreno.
    · Demás etapas según avance de obra en función informe de profesional interviniente.
    · Retención del 10% a ser liberado con final de obra.
    · El primer desembolso debe ser una vez que el Cliente tiene ya invertido en la obra el 30% del proyecto; es decir el cliente finaliza la obra con el préstamo del banco; pero el comienzo del proyecto es con disponibilidad del Cliente.

    Documentación:


    • Proyecto del Arquitecto del cliente

    Nota: Una vez Pre-autorizada la operación, el profesional del cliente (arquitecto), se comunicará con el asesor designado por el Banco, a fin de completar todas los requerimientos para analizar el proyecto a llevarse a cabo, así como los costos y tiempos asociados.

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    Promitente Comprador

    Destino:

    Financiar la compra de viviendas SIN FINAL DE OBRA según la Ley de Propiedad Horizontal.



    Aplica a los proyectos que el Banco tiene autorizados a tal efecto, para otros proyectos será a consulta previa y análisis crediticio del cliente y del emprendimiento. Pueden existir Pre-aprobaciones y el edificio NO estar terminado a la fecha de la solicitud del crédito.



    Aplica a los productos Primera vivienda, Segunda vivienda, Compra de oficina, y Padre + Hijo

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    Según corresponda 1° vivienda / 2° vivienda.

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:

    El menor entre el 60% del valor de mercado o precio de compra.

    Tipo de Préstamo:

    Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Garantía:

    • - Inscripción de la prenda de los derechos emergentes de la promesa de compraventa.
    • - Edificio esté terminado (ocupación dentro de 90 días).
    • - El precio de compra esté totalmente integrado.
    • - Al obtener final de obra, el Cliente deberá sustituir la prenda por la hipoteca.

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 30.000
    • - Monto máximo USD 380.000
    • - Para clientes Select: USD 750.000

    Período de gracia:

    Máximo 3 meses.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay.

    Ingreso Mínimo:


    - $ 20.000 líquido y en caso de núcleo familiar por lo menos uno de los titulares debe de percibir $ 20.000 líquidos.
    - Para clientes Select $ 100.000

    Relación Cuota / Ingreso Neto:


    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto menor o igual a 50%. Se excluye el 5% del límite de la tarjeta de crédito.

    Valor mínimo del inmueble:

    • - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m2 de la principal vivienda edificada
    • - Interior del País: USD 600 m2 de la principal vivienda edificada

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    Débito automático en cuenta Santander.

    Condiciones para constructor:

    • - Aprobación interna: El proyecto (Edificio) tiene que haber sido aprobado previamente por Admisión Particulares.
    • - La construcción del edificio se debe enmarcar dentro de la Ley de Propiedad Horizontal.
    • - Se retendrá un 10% del valor del inmueble hasta que se apruebe el final de obra.
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    Compra de Oficina

    Destino:

    Financiar la compra de oficina para el desarrollo de tu actividad profesional.

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    5 años.

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:

    Hasta el 50% del valor demercado o precio de compra.

    Tipo de Préstamo:

    Cuotas con amortizaciones mensuales y consecutivas.

    Garantía:

    Hipoteca de unidad a financiar.

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 22.000
    • - Monto máximo USD 60.000
    • - Para clientes Select: USD 750.000

    Período de gracia:

    Máximo 90 días.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay.

    Ingreso Mínimo:


    - $ 20.000 líquido y en caso de núcleo familiar por lo menos uno de los titulares debe de percibir $ 20.000 líquidos.
    - Para clientes Select $ 100.000

    Relación Cuota / Ingresos:

    • - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    • - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto, menor o igual al 50%

    Valor mínimo del inmueble:

    • - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m2 de la principal vivienda edificada
    • - Interior del País: USD 600 m2 de la principal vivienda edificada

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    La cuota correspondiente al préstamo se debitará de su cuenta corriente o caja de ahorro.

    Condiciones:

    El solicitante deberá ser un profesional independiente.

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    Libre Disponibilidad

    Destino:

    A partir de la hipoteca de un inmueble, te otorgamos un crédito sin un destino específico, lo utilizas para lo que necesites: reforma, construcción, inversión, viaje, compra de auto, etc.

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    • - 10 años en UI
    • - 8 años en USD

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:


    Sobre casa habitación, el menor entre:

    • - 60% del valor comercial
    • - 70% del valor de remate

    Sobre garantía distinta (segunda vivienda u oficina), el menor entre:

    • - 50% del valor comercial
    • - 60% del valor de remate

    Tipo de Préstamo:

    Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Garantía:

    • - Hipoteca sobre el bien puesto en garantía.
    • - Vivienda u oficina: hasta 50% del valor comercial / 60% del valor de remate.
    • - Habitación: hasta 60% del valor comercial / 70% del valor de remate.

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 30.000
    • - Monto máximo USD 125.000
    • - Para clientes Select: USD 185.000
    • - Para aquellos créditos a otorgar en UIs, los intereses estarán gravados con IVA.

    Período de gracia:

    Máximo 3 meses.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay.

    Ingreso Mínimo:


    - $ 20.000 líquido y en caso de núcleo familiar por lo menos uno de los titulares debe de percibir $ 20.000 líquidos.
    - Para clientes Select $ 100.000

    Relación Cuota / Ingresos:

    • - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    • - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto, menor o igual al 50%

    Valor mínimo del inmueble:

    • - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m2 de la principal vivienda edificada
    • - Interior del País: USD 600 m2 de la principal vivienda edificada

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    Débito automático en cuenta Santander.

    Antigüedad como cliente:

    12 meses en cuentas personales o producto de alguna índole en el Banco.

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    Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios

    Ahora podes comprar la vivienda de tus sueños, solo con el 10% del valor de la vivienda*

    Requisitos

    Porcentaje máximo a financiar con el FGCH: 5% adicional + la prima correspondiente.

    Mínimo de ingresos: UYP 20.000 netos.

    Máximo de ingresos: 100 UR.

    Plazo máximo: 20 años.

    La cuota no debe superar el 30% de los ingresos netos del núcleo familiar.
    Otorgamiento del crédito sujeto a la aprobación y evaluación que realizará Banco Santander S.A.

    Consultar condiciones de acceso al Fondo de Garantía en www.anv.gub.uy.

    * El valor de la vivienda corresponde a valor de mercado.

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    Compra de Terreno

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (Unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    • - 10 años en UI
    • - 8 años en USD

    Plazo Mínimo:

    3 años.


    Financiamiento:

    Contra la hipoteca del terreno, el menor entre:

    • - 50% del valor comercial
    • - 60% del valor de remate

    Tipo de Préstamo:

    Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Garantía:

    Hipoteca sobre el bien puesto en garantía(Terreno).

    Montos a Financiar:

    • - Para clientes Select: USD 185.000
    • - Para aquellos créditos a otorgar en UIs, los intereses estarán gravados con IVA

    Período de gracia:

    Máximo 3 meses.


    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay

    Ingreso Mínimo:

    - Ingreso mínimo requerido $100.000 líquidos.

    Relación Cuota / Ingreso Neto:

    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto, menor o igual al 50%

    Valor mínimo del Terreno:

    - USD 40

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    Débito automático en cuenta Santander.

    Antigüedad como cliente:

    12 meses en cuentas personales o producto de alguna índole en el Banco.
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    Inversión

    Destino:

    Vivienda para alquiler.

    Moneda:

    • - UI (Unidades indexadas)
    • - USD

    Plazo Máximo:

    • - 15 años en UI
    • - 15 años en USD

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:

    El menor entre:

    • - 60% del valor comercial en UI
    • - 60% del valor comercial USD
    • - 80% del valor de remate

    • Valor comercial: Ies el menor valor entre el precio de compra según el boleto de reserva o compromiso de compraventa y el valor de mercado que arroja la tasación.
    • La política aplicada para el financiamiento bajo la modalidad de Inversión es la misma que para Segunda Vivienda, con las siguientes puntualizaciones

    No se le podrá otorgar el beneficio de exoneración de IVA.

    Se les podrá otorgar autorización de arrendamiento con: Carta de autorización del Banco a arrendar el inmueble con un plazo máximo de 4 años. El alquiler cobrado debe ser canalizado en la cuenta del cliente de donde esté relacionado el crédito.

    Tipo de Préstamo:

    Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Garantía:

    Hipoteca de unidad a financiar.

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 30.000
    • - Monto máximo USD 750.000

    Período de gracia:

    Máximo 3 meses.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay

    Ingreso Mínimo:

    - UYU 100.000

    Relación Cuota / Ingreso Neto:

    - menor o igual a 30% en UI.
    - menor o igual a 15% en dólares

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto, menor o igual al 50%

    Valor mínimo del inmueble:

    - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m⊃2 de la principal vivienda edificada
    - Interior del País: USD 600 m2 de la principal vivienda edificada

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    Débito automático en cuenta Santander.

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    Terreno + Autoconstrucción

    Destino:

    Construcción de primera o segunda vivienda.

    Moneda:

    • - USD
    • - UI (unidades indexadas)

    Plazo Máximo:

    • 1ª vivienda
      • - Hasta 25 años.
    • 2ª vivienda
      • - 15 años en UI
      • - 15 años en USD

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Financiamiento:


    - Hasta el 60% del (valor de terreno + proyecto)

    - Para Clientes Select: Hasta 75% del valor del proyecto

    - Valor mínimo del terreno: USD 40M

    Tipo de Préstamo:

    Durante construcción de la obra modalidad vale con pago de intereses mensuales, en 4 etapas en función de avance de obra. Pasaje a amortizable finalizada la obra.

    Garantía:

    Hipoteca de 1er grado sobre terreno y futuras construcciones

    Montos a Financiar:

    • - Monto mínimo USD 30.000
    • - Monto máximo USD 750.000

    Período de gracia:

    máximo 3 meses.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay

    Ingreso Mínimo:

    Para clientes Select UYU 100.000

    Relación Cuota / Ingreso Neto:


    - menor o igual a 30% en UI
    - menor o igual a 20% en dólares

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto <= 50%

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Pago de cuota:

    la cuota correspondiente al préstamo se cobrará por intermedio de un débito en su cuenta.

    Lugar del inmueble:

    Debe ubicarse en un departamento donde Banco Santander S.A. cuente con sucursal.

    Condiciones:


    · Se irá desembolsando el dinero del crédito en cuatro etapas, a medida que avanza la obra.
    · La primera etapa no podrá superar el 35% del valor del terreno.
    · Demás etapas según avance de obra en función informe de profesional interviniente.
    · Retención del 10% a ser liberado con final de obra.
    · El primer desembolso debe ser una vez que el Cliente tiene ya invertido en la obra el 30% del proyecto; es decir el cliente finaliza la obra con el préstamo del banco; pero el comienzo del proyecto es con disponibilidad del Cliente.

    Documentación:


    • Proyecto del Arquitecto del cliente
    • Tasación del terreno
    • Impresión de antecedentes
    • Fotocopia recibos de sueldo(ultimo o seis últimos si es variable)/certificado ingresos(formato banco)
    • Fotocopia de cédula de identidad vigente
    • Constancia de domicilio
    • Formulario de solicitud de producto firmado por el cliente
    • Formulario de persona física firmado por el cliente
    • Formulario de Declaración Patrimonial
    • Certificación Notarial de Manifestación de bienes

    Nota: Una vez Pre-autorizada la operación, el profesional del cliente (arquitecto), se comunicará con el asesor designado por el Banco, a fin de completar todas los requerimientos para analizar el proyecto a llevarse a cabo, así como los costos y tiempos asociados.

    ¡Simulá tu préstamo aquí!