Salir de Select
Solicitá más información
(2) 1747 int.
7200 - 7202 - 7203 o si preferís te llamamos
  • Volver

    Modalidad Padre + Hijo

    En Santander entendemos tus necesidades y pensando en vos creamos la modalidad de Crédito Hipotecario Padres + Hijos. Una solución que te permite acceder a tu primer hogar sumando los ingresos de uno de tus padres.

    Tipo de Préstamo:

    Amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Ingreso Mínimo:

    Uno de los titulares debe percibir al menos UYU 20.000. En caso de que uno sea nómina el mismo debe percibir ingresos mayores a UYU 20.000.
    - Para clientes Select UYU 100.000

    Garantía:

    Hipoteca de unidad a financiar.

    Valor mínimo del inmueble:

    - Montevideo y Ciudad de la Costa: USD 800 m² de la principal vivienda edificada
    - Interior del País: USD 600 m² de la principal vivienda edificada

    Vigencia de la resolución:

    90 días.

    Período de gracia:


    Máximo 3 meses.

    Destino:

    Primer vivienda del hijo

    Edad:

    - Hijo: Mayor a 18 años y menor a 30 años al momento de la solicitud
    - Padres: menor a 69 años al momento de la firma y no podrá superar los 75 años al momento del pago de la última.

    Estado civil del hijo:

    Soltero

    Antigüedad Laboral:

    - 1 año para dependientes o nómina
    - 2 años para independientes

    Moneda:

    - USD
    - UI

    Plazo Mínimo:

    3 años.

    Principal fuente de ingresos:

    Uruguay

    Plazo Máximo:

    - 18 años en USD

    Financiamiento:

    El menor entre:
    - 85% del valor comercial, siempre que no supere el 90% del valor de remate. En caso de Inmuebles en Montevideo cuyo valor m2 sea igual o mayor a USD 2000 se tomará el 100% del valor de remate.
    Valor comercial: Inmueble principal donde establecerá su domicilio permanente el titular del préstamo.

    Montos a financiar:

    - Monto mínimo USD 30.000
    - Monto máximo USD 380.000 (Clientes Select USD 750.000)

    Tipo de Préstamo:

    amortizable en cuotas mensuales, consecutivas.

    Ingreso mínimo:

    - Uno de los titulares debe percibir al menos UYU 20.000. En caso de que uno sea nómina el mismo debe percibir ingresos mayores a UYU 20.000.
    - Para clientes Select USD 5.000

    Deudores:

    - padres casados o en concubinato: ambos deberán ser deudores.
    - padres divorciados o separados: solo uno de los padres podrá ser deudor. Será deudor el padre o madre y cónyuge actual del deudor. Si el cónyuge no presenta ingresos y cuenta con separación de bienes el cónyuge puede o no ser deudor.
    -en todos los casos el hijo debe ser deudor

    Garantía:

    Hipoteca de unidad a financiar.

    Valor mínimo del inmueble:

    · Montevideo y Ciudad de la Costa:

    USD 800 m² de la principal vivienda edificada

    · Interior del País:

    USD 600 m² de la principal vivienda edificada


    Vigencia de la resolución:

    90 días

    Período de gracia:

    máximo 3 meses.

    Pago de cuota:

    la cuota correspondiente al préstamo se cobrará por intermedio de un débito en su cuenta sueldo, o de lo contrario se debitará de su cuenta corriente o caja de ahorro.

    Cuota / Ingreso Neto:

    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    Ratio:

    Deuda Agregada/Ingreso Neto menor o igual a 50%. Se excluye el 5% del límite de la tarjeta de crédito.

    Antecedentes:

    todos los deudores y cónyuges deben estar libres de antecedentes: sin créditos vencidos ni castigados en los últimos 6 meses en el BCU, Experto Clearing.

  • Volver

    Garantías / Inmuebles

    Garantía: Hipoteca de unidad a financiar.

    Tasación: una vez recibida la solicitud, el departamento de Implementación de Garantías asignará un tasador de la lista de tasadores autorizada.

    Evaluación de la garantía:

    • - Vida útil remanente mayor igual a el plazo en el que el cliente.
    • - Tipo de Inmueble: residencia (excepción financiamiento de oficinas profesionales).
    • - Inmueble no puede estar alquilado o con comodato precario.
    • - El inmueble debe estar en condiciones de ser habitado.
    • - No debe ser un local comercial. En caso de que el inmueble tenga uso compartido entre vivienda y local comercial o industrial, el criterio a utilizar para definir el uso principal del inmueble es del metraje utilizado para cada uso. Es decir, si el espacio utilizado para vivienda es superior a los otros usos, se puede considerar destino vivienda.

    La garantía debe ubicarse en un departamento donde Banco Santander S.A. cuente con sucursal.

    Para el crédito hipotecario de segunda vivienda, NO ES UNA LIMITACIÓN si el cliente solicita la compra de un inmueble EN LA MISMA CIUDAD de residencia del titular.

    El inmueble a adquirir debe ubicarse en un departamento donde el Banco cuente con una sucursal o en las localidades de la siguiente lista taxativa:

    ROCHA:

    • Rocha
    • La Paloma
    • La Aguada
    • La Pedrera-Punta Rubia

    CERRO LARGO:

    • Melo
    • Rio Branco

    RIVERA:

    • Rivera

    FLORIDA:

    • Florida

    LAVALLEJA:

    • Minas

    RIO NEGRO:

    • Fray Bentos
    • Young

    TREINTA Y TRES:

    • Treinta Y tres

    FLORES:

    • Trinidad

    Posibilidad de Alquilar el inmueble puesto en garantía:

    El alquiler o no del inmueble puesto en garantía debe ser una consideración a tener en cuenta en base al Tratamiento Fiscal del crédito otorgado (exoneración o no de IVA):

    No está permitido el alquiler del inmueble para aquellos créditos otorgados (con exoneración de IVA) para:

    - 1° Vivienda Hipotecable
    - Autoconstrucción o Reforma

    Los préstamos con destino 2o Vivienda se pueden dividir en dos:


    1. Para aquellos créditos que:

    - Sean otorgados al usuario final: destino vivienda
    - Son otorgados en moneda nacional o unidades indexadas
    - El inmueble se encuentre por fuera del departamento de residencia
    - Correspondan a clientes que NO cuentan con otro préstamo hipotecario

    Se le podrá otorgar el beneficio de exoneración de IVA

    - Deberán ser contabilizados como producto Hipotecario (código 50)

    No se le podrá otorgar autorización para arrendamiento

    - Deberán cumplir con la siguiente relación

    Cuota / Ingreso Neto:

    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%


    2. Para el resto de los créditos Segunda Vivienda que NO cumplan con al menos una de las condiciones anteriores:

    No se le podrá otorgar el beneficio de exoneración de IVA

    - Deberán ser contabilizados como producto Consumo con garantía Hipotecaria (código 65)

    Se les podrá otorgar autorización de arrendamiento

    - Deberán cumplir con la siguiente relación

    Cuota / Ingreso Neto:

    - El valor de la cuota para créditos en UI no podrá superar el 30% de los ingresos netos de los titulares. (En caso de grupo familiar se tomará todos los ingresos).
    - En el caso de créditos en dólares será del 20%

    En el caso de que un cliente ya haya adquirido un préstamo hipotecario: 1º Vivienda, Autoconstrucción, Reforma, o 2º Vivienda sin IVA; y solicite la autorización formal para alquilar el inmueble puesto en garantía, se podrá acceder a la solicitud siempre y cuando:

    - Se realice el cambio en la contabilización del producto.
    - Se proceda al pago de IVA por parte del cliente, correspondiente al cambio de producto.

    La opción de alquiler (en productos CON IVA) debe ser acompañada de:

    - Carta de autorización del Banco a arrendar el inmueble con un plazo máximo de 4 años.
    - El alquiler cobrado se debe acreditar en la cuenta del cliente de donde se debitarán las cuotas mensuales y se haya acreditado el vale.

  • Volver

    Sucursales

    Sucursales en Montevideo
    N° Nombre Dirección Barrio Telefono Horario Autoservicio
    2 18 de Julio 18 de Julio 1228 Centro (2) 1747 0220 13 - 17 hs. 24 hs.
    75 Aguada Av. San Martín 2108 Aguada (2) 1747 7520 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    73 Arocena Av. Arocena 1577 Carrasco (2) 1747 7320 13 - 17 hs. 24 hs.
    84 Biarritz 21 de Setiembre 3021 Punta Carretas (2) 1747 8420 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    7 Bvar. Artigas Bvar. Artigas 3065 Jacinto Vera (2) 1747 0720 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    19 Carrasco Blanes Viale 6399 Carrasco (2) 1747 1920 13 - 17 hs. 13 - 17 hs.
    66 Carrasco Express Av. Italia 6958 Carrasco 08 - 22 hs. 08 - 22 hs.
    71 Casa Central 18 de Julio 999 Centro (2) 1747 7120 13 - 17 hs. 24 hs.
    61 Ciudad Vieja - 25 de Mayo 25 de Mayo 501 Ciudad Vieja (2) 1747 6120 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    12 Comercio Av. Italia 3830 Malvín Norte (2) 1747 1220 13 - 17 hs. 24 hs.
    8 Gaboto 18 de Julio 1749 Centro (2) 1747 0820 11 - 18 hs. 09 - 19 hs.
    70 Golf Br. Artigas 380 Punta Carretas (2) 1747 7020 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    77 Malvín Express Hipólito Irigoyen 1444 Malvín 09 - 19 hs. 09 - 19 hs.
    5 Ombú Br. España 2640 Pocitos (2) 1747 0520 13 - 17 hs. 24 hs.
    81 Pablo de María Av. 18 de Julio 2002 Cordón (2) 1747 8120 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    67 Parque Batlle Av. 8 de Octubre 2699 Parque Batlle (2) 1747 6720 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    74 Paso Molino Av. Agraciada 4228 Paso Molino (2) 1747 7420 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    78 Prado Express Av. Agraciada 3655 Prado 08:30 - 21:30 hs. 08:30 - 21:30 hs.
    60 Puerto de Buceo 26 de Marzo 3540 Buceo (2) 1747 6020 13 - 17 hs. 24 hs.
    69 San Martín Express Av. San Martín 3083 Brazo Oriental 09 - 19 hs 09 - 19 hs
    16 Universidad Católica Av. 8 de Octubre 2738 Parque Batlle (2) 1747 6750 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    Sucursales en el Interior
    N° Nombre Dirección Telefono Horario Autoservicio
    37 Centro de Atención a Empresas Av. Roosevelt y Parada 11 (2) 1747 3720 15 - 20 hs. 15 - 20 hs.
    17 Ciudad de la Costa Av. Giannattasio Km 21200 (2) 1747 1720 13 - 18 hs. 24 hs.
    30 Colonia Av. Gral. Flores 544 (2) 1747 3020 13 - 17 hs. 24 hs.
    31 Colonia Valdense Ruta 1 y Av. Armand Ugon (2) 1747 3120 13 - 17 hs. 13 - 17 hs.
    25 Durazno 18 de Julio 442 (2) 1747 2520 13 - 17 hs. 24 hs.
    34 Las Piedras Av. Gral Artigas 568 (2) 1747 3420 12:30 - 18:00 hs. 24 hs.
    24 Melo Justino Muniz 750 (2) 1747 2420 13 - 17 hs. 24 hs.
    27 Mercedes Eusebio Giménez 723 (2) 1747 2720 13 - 17 hs. 24 hs.
    15 Pando Gral. Artigas 953 (2) 1747 1520 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    21 Paysandú Av. 18 de Julio 1139 (2) 1747 2120 13 - 17 hs. 24 hs.
    79 Península Av. Gorlero y 25 (2) 1747 7920 15 - 20 hs. 24 hs.
    32 Salto Uruguay 599 (2) 1747 3220 13 - 17 hs. 24 hs.
    23 San José 18 de Julio 461 (2) 1747 2320 13 - 17 hs. 24 hs.
    26 Tacuarembó 18 de Julio 258 (2) 1747 2620 13 - 17 hs. 09 - 19 hs.
    Centros de Atención Extendida
    N° Nombre Dirección Barrio Telefono Horario Autoservicio
    62 XT 18 de Julio Av. 18 de Julio 1300 Centro (2) 1747 6220 12 - 19 hs. 24 hs.
    72 XT Biarritz Br. España 2903 Pocitos (2) 1747 7220 12 - 19 hs. 24 hs.
    Centros SELECT - Montevideo
    N° Nombre Dirección Barrio Telefono Horario Autoservicio
    84 Centro SELECT Biarritz 21 de Setiembre 3021 Punta Carretas (+598) 29043596 int. 4080 13 - 17 hs.
    83 Centro SELECT Carrasco Blanes Viale 6399 Carrasco (+598) 29043596 int. 1980 12 - 17 hs
    71 Centro SELECT Casa Central Julio Herrera y Obes 1365 Centro (+598) 29043596 int. 7180 13 - 17 hs.
    61 Centro SELECT Ciudad Vieja 25 de Mayo 501 Ciudad Vieja (+598) 29043596 int. 6180 12 - 17 hs.
    70 Centro SELECT Golf Bvar. Artigas 380 Punta Carretas (+598) 29043596 int. 7080 13 - 17 hs.
    60 Centro SELECT Puerto de Buceo 26 de Marzo 3540 Buceo (+598) 29043596 int. 6080 13 - 17 hs. 24 hs.
    Centros SELECT - Interior
    N° Nombre Dirección Barrio Telefono Horario Autoservicio
    80 Centro SELECT Colonia Av. Gral. Flores 544 Colonia (+598) 29043596 int. 3080 13 - 17 hs. 24 hs.
    107 Centro SELECT Punta del Este Av. Roosevelt y Parada 11 Punta del Este (+598) 29043596 int. 3780 10 - 14 hs. 15 - 20 hs.
    32 Centro SELECT Salto Uruguay 599 Piso 1 Salto (+598) 29043596 int. 3280 13 - 17 hs.
  • Volver

    Abrimos la puerta a un nuevo centro

    Abrimos las puertas de nuestro nuevo centro de atención para Crédito Hipotecario y Automotor. Desde allí, nuestros clientes podrán asesorarse sobre los créditos, conocer la importante oferta de inmuebles financiados de manera exclusiva y para quienes buscan comprar un auto elegir entre más de 30 marcas de plaza.

    Situado en Br. España esquina Roque Graseras, este nuevo centro surge con la clara estrategia de diferenciación tanto para nuestros clientes como para nuestros socios comerciales, bajo una imagen renovada e innovadora. Con pantallas táctiles para que puedas navegar en nuestros sitios exclusivos Coche y Hogar, y decorado como distintos ambientes de una casa, asegura una experiencia única en nuestro país. A su vez, contará con ejecutivos especialmente capacitados en estos negocios y en sus productos asociados, con el objetivo de asesorar mejor a los clientes y brindarles una mejor atención.

    Permanecerá abierto al público de lunes a viernes de 10 a 18hs.

    Te invitamos a conocerla.

  • Volver

    VERDENIA: Tu casa en Carrasco rodeada de naturaleza

    Descripción del Proyecto

    El proyecto inmobiliario Verdenia Carrasco ofrece excelentes apartamentos en venta: 2 edificios bajos de 3 niveles con 64 apartamentos en una ubicación privilegiada. Un lugar ideal para vivir, un barrio consolidado, dentro de la trama urbana de la capital, rodeado por prestigiosos colegios, cercano a elegantes clubes deportivos y a todos los servicios de Carrasco, que invita a disfrutar de actividades y deportes al aire libre.

     

    Optimización bioclimática

    Gracias a simulaciones térmicas dinámicas y un análisis solar, logramos lugares una mejor eficiencia energética y comodidad: según la orientación de la fachada y las protecciones solares, diferentes tipos de cristales serán colocados, para maximizar la penetración de luz natural en el ambiente, aprovechar la energía gratis del sol y al mismo tiempo para protegerse en verano y así reducir los gastos debidos al aire acondicionado. La calefacción de las unidades será con sistema de losa radiante eléctrica, y la aislación térmica ha sido reforzada al nivel de los pisos, muros y techos del edificio. Los niveles de estacionamiento serán ventilados naturalmente. En el proyecto Verdenia, las aberturas están colocadas a los extremos de cada garage para generar una ventilación cruzada, asegurando perfecta renovación del aire.


    Sustentabilidad

    Se recuperará parte del agua de lluvia para regar los jardines y limpiar las áreas comunes como el estacionamiento, hall de acceso, etc. Se instalarán paneles solares térmicos para calentar el agua de la piscina. Permitirá a los habitantes de Verdenia extender la temporada de uso de la piscina de una manera sustentable.


    Seguridad

    - Acceso controlado
    - Central de monitoreo de tele vigilancia
    - Cercado de todo el perímetro
    - Personal de seguridad 24 horas
    - Ronda de vigilancia permanente


    Amenities

    * 2 Barbacoas de uso común
    * Amplio Solárium
    * Piscina con deck y piscina para niños
    * Gimnasio equipado
    * MicroCine
    * Laundry de uso común
    * Club House
    * Kid's House
    * Espacios exteriores equipados
    * Espacios de recreación para niños
    * Park walk con sendero de caminata
    * Vestuario para personal de servicio


    Tu apartamento financiado hasta 85% hasta en 25 años.


    apto apto
    Volver
  • Volver

    Preguntas frecuentes
    Crédito Hipotecario Santander hogar

    ¿Cuál es el plazo mínimo para un préstamo hipotecario?¿Y el máximo?

    Un préstamo se otorga con un plazo mínimo de 3 años y un máximo de 30 años.

    ¿Cómo accedo al plazo máximo de financiación?

    El plazo máximo de financiación de 30 años aplica a clientes que cobran su sueldo en Santander, Clientes Select, Profesionales Universitarios y para colectivos especiales*, cuyo destino sea la compra de su vivienda de residencia (Hipotecario Primera Vivienda), el bien sea Hipotecable.

        1. Profesionales: Contadores, Médicos, Abogados, Arquitectos, Escribanos, Odontólogos, Ingenieros. (No en relación de dependencia)*
        2. Empleados Públicos: Contaduría General de la Nación, Presidencia de la República, Ministerios, Intendencias de todo el país, Universidades Públicas, Instituto Nacional de Colonización, Poder Judicial, ANEP, ANP ADUANAS, INAC, ASSE*. BROU, BSE, BHU, BPS, BCU, ANCAP, UTE, OSE, MONTEVIDEO GAS, ANTEL, DGI, LATU, CORREO NACIONAL, AFE, OPP*

    ¿Cómo se paga un préstamo?

    En cuotas consecutivas y amortizables. Se cobrará por intermedio de un débito en una cuenta corriente o caja de ahorro Santander. En caso de clientes Nómina se descuenta directamente de la cuenta Sueldo.

    ¿Debo tener un ingreso mínimo para poder sacar un préstamo?

    Sí. Uno de los titulares debe percibir al menos UYU 20.000. En caso de que uno de ellos sea nómina, debe percibir ingresos mayores a UYU 20.000.

    Para clientes Select el ingreso es de UYU 100.000.

    La cuota debe ser menor o igual a 30 % del ingreso neto en unidades indexadas, y menor o igual a 20% del ingreso neto en dólares.

    ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

    • Ser residente uruguayo y que la principal fuente de ingresos sea en Uruguay.
    • El titular del crédito debe coincidir con el titular del bien.
    • Antigüedad laboral de 12 meses para dependientes y 2 años para independientes.
    • Debe contar con 18 años cumplidos o más, y ser menor de 70 al momento del pago de la última cuota.
    • Los ingresos mínimos requeridos son de $U 20.000 líquidos (núcleo familiar).
    • Estar libre de antecedentes según políticas vigentes de Banco Santander (titular y cónyuge).
    • El titular debe tener una cuenta en el Banco Santander, de donde se debitarán las cuotas mensuales del crédito. La cuenta puede abrirse en el momento mismo en que se pide el préstamo.

    ¿Cómo hago para demostrar mis ingresos?

    Los trabajadores dependientes deben presentar los 2 recibos de sueldo más recientes. Para los trabajadores independientes o profesionales, el Banco les proporciona un modelo de certificación que deberá ser emitido por un Contador Público, y deberán presentar comprobantes de aportes a BPS y DGI o Caja Profesional. Si se trata de un socio o director de empresa, deberá presentar el certificado firmado por Contador Público (según modelo suministrado por el Banco), más los dos últimos balances, BPS y DGI de la empresa.

    ¿Cuánto me financia el préstamo?

    El Banco podrá financiar hasta un 85% del valor comercial con un tope del 100% del valor de remate según el tipo de préstamo que esté tomando el cliente, moneda, destino del bien y su lugar de construcción. Ver detalle en cada uno de los productos.

    ¿Cada cuánto se ajustan las cuotas?

    La tasa de los préstamos en dólares es revisable cada seis meses, según la variación de la Tasa Libor. En los préstamos en Unidades Indexadas (UI), las cuotas mantienen siempre el mismo valor en UI, ya que es una tasa fija e independiente a otras variables.

    ¿Qué es la unidad indexada?

    Es una unidad de valor que se va reajustando mes a mes en función de la inflación, medida por el índice de precios al consumo. Su valor oficial lo fija el Instituto Nacional de Estadística y se puede consultar en cualquier momento en su página web (www.ine.gub.uy).

    La cuota en UI siempre tiene el mismo valor para todo el plazo, que se sabe al momento de contratar el préstamo. Para saber cuánto se está pagando en pesos cada mes, se debe multiplicar la cantidad de UI por el valor de las mismas a la fecha.

    ¿A quién puedo agregar como deudor del préstamo?

    Únicamente se acepta al cónyuge como codeudor del préstamo.
    No obstante, Santander creó un producto especial Modalidad Padres + Hijos, que permite a los hijos acceder a un préstamo sumando el ingreso de uno o ambos padres, y agregándolos como codeudores.

    ¿Es obligatorio contratar un Seguro de Vida?

    Sí. El Seguro de Vida es una tranquilidad para el titular y su familia, ya que cubre el saldo de la deuda mientras esté al día, durante todo el período del contrato.

    ¿Puedo cancelar la deuda parcial o totalmente antes del vencimiento?

    Sí, pero con una penalidad que se establece previamente.

    ¿Puedo comenzar a pagar el préstamo unos meses después?

    El Banco Santander otorga hasta 3 meses de gracia para comenzar a pagar, trasladando esas cuotas al total del préstamo. De esa forma el cliente tiene más facilidades para cubrir los gastos extras que conlleva la compra y la instalación.

    ¿Dónde puedo consultar los pagos realizados?

    Los clientes pueden acceder a los detalles de su cuenta accediendo al servicio Supernet, mediante una clave que le entregará su Ejecutivo de Cuenta o que el propio cliente puede solicitar en Internet ingresando al sitio web de Banco Santander www.santander.com.uy.

    ¿Cuándo y dónde puedo recibir atención personalizada sobre el Crédito Hipotecario Hogar?

    Nuestro nuevo centro de atención para Crédito Hipotecario y Automotor está pensado para asesorar específicamente a los clientes que buscan créditos para Hogar & Coche y presentarles una importante oferta de inmuebles financiados de manera exclusiva.

    Dirección: Br. España esquina Roque Graseras.
    Horario de atención: lunes a viernes de 10 a 18hs.
    Teléfonos: (2) 1747 int. 7200 - 7202 - 7203
    También pueden dejar sus datos en nuestros formularios de contacto y un ejecutivo de cuentas se comunicará a la brevedad.
    Volver